Szolgáltatás a földtulajdonosok számára
Tudod támaszkodhat ránk
01332 371661

Bevezetés

Bár három szolgáltatási szintet kínálunk: Teljesen kezelt, bérbeadó Legyen csak - főleg arra kérik, hogy teljes körűen kezelt szolgáltatást nyújtsunk. Ez azért van, mert a földesurak szeretnék, ha mélyreható lefedettségünket, marketing-behatolásunkat és tapasztalatainkat a felmerülő kihívások kezelésére használnánk. Összesen húsz fő szempont van az ingatlanok bérbeadására, és ezek az alábbiakban bemutatott különböző szolgáltatási szinteknél találhatók:

 
Szolgáltatások Teljesen kezelt Rent Collect
Rendszeres vagyonkezelés - lásd a díjakat X  
Ingatlan-javítás menedzsment X  
Tulajdonság-igazolás adminisztrációja X  
Tulajdon alaprajzok bútor elhelyezéssel X  
Időszakos ellenőrzések X  
Készlet - lásd külön díjakat X  
Betéti regisztráció X  
Bejelentkezés-kijelentkezés X  
Bérleti gyűjtemény X X
21 adminisztráció X X
Bérleti megújítás X X
Tulajdonságmeghatározás és marketing fotók X X
A "Let Let" fórum X X
Online hirdetés - Jobboldali és OnTheMarket X X
megjelenítés X X
Biztosított rövidtávú bérleti (AST) szerződés aláírása X X
A „tartózkodási hely joga” dokumentáció ellenőrzése   X X

 

Garantált bérlés

A munkaszerződések gazdasági bizonytalansága miatt egyre inkább normális, hogy a bérbeadók garantált bérleti díjat kérnek. Ez az 2% és az 3% közötti, az éves bruttó bérleti jövedelem% -ánál működik, és csak azoknak a ingatlanoknak a kínálatára vonatkozik, ahol a bérlőket hitelesítették és bérüket fizetik bérükből.
 

Teljesen kezelt

Kék i Tulajdonságok a teljes körűen kezelt szolgáltatás a legátfogóbb csomagunk. Bérbeadóink a Teljesen Irányított szolgáltatást veszik igénybe, függetlenül attól, hogy helyben vagy a világ másik oldalán élnek, mert ez minden fájdalmat és stresszt elveszít ingatlanjaik kezeléséből. Amint az a fenti listából látható, a Teljesen kezelt szolgáltatás magában foglalhatja az ingatlanportfólió stratégiai támogatását, amely magában foglalja az Ön ingatlanainak rendszeres kísérő látogatásait, a helyi ingatlan trendekkel kapcsolatos beszélgetéseket és természetesen az ingatlan kezelésének mindennapi műveleteit. A teljesen kezelt a következőket tartalmazza

 
  • Az ingatlan előzetes ellenőrzése és a bérleti érték megegyezése.
  • A webhelyünkre, a Rightmove-ra és a piacra való felvétel készítése.
  • Nézetek rendezése a leendő bérlők számára.
  • A bérlőkre vonatkozó hivatkozási ellenőrzések elvégzése vagy érvényes garanciavállalók adatai.
  • A vizsgálat után elkészül az AST-biztosítékkal ellátott rövid távú szerződés.
  • A betéteket és az első hónap bérleti díját és a kulcsokat a bérlőnek adják meg.
  • Az 21 szekciót az Ön nevében adják ki.
  • Kapcsolatba lépünk a bérlőkkel abban, hogy leendő bérlői legyenek elfoglalva az ingatlant, amíg el nem hagyják.
  • Mi összegyűjtjük a bérleti díjat és továbbítjuk a bankunknak. A késői bérleti díjakat nyomon követik és szükség esetén üldözik.
  • Teljes leltárellenőrzést végeznek, mielőtt a bérlők saját képzett belső csapatunkkal mozognának. Ön és a bérlők egy teljes példányt kapnak a leltárról.
  • A tisztaság és a tisztaság ellenőrzése érdekében negyedéves ellenőrzéseket végeznek. Ha az ingatlan rossz állapotban van, ezt az ellenőrzést figyelmeztető levelek és további ellenőrzések követik. Az ellenőrzés tartalmazni fog javaslatokat is arra vonatkozóan, hogy mit kell javítani vagy látni, amit értékelni lehet.
  • Az ingatlan-javításokat saját vállalkozóink végzik.
  • A gázrendszerek, az elektromos áramkörök, a tűzjelzők és a tűzoltó takarók minden tanúsítását a Kék i Tulajdonságok saját akkreditált szakembereink saját kedvezményes áron.

Az ingatlan portfólió támogatása azoknak a földesuraknak a rendelkezésére áll, akiknek alaposabb jelentési csomagra van szükségük, hogy segítsen kezelni a portfólióját és idővel növekedni. A választott támogatási szintet csak az Ön által igényelt megbeszélést követően határozzák meg, és csak az A fokozatú tulajdonságok esetén érhető el, és nem érhető el Rent Collect szolgáltatási szintek. Tartalmazza a következőket:
 
  •   A helyi ingatlanpiac elemzése:
  •   Derby körüli túrák az új fejlemények megtekintéséhez.
  •   Beszélgetés arról, hogy a piaci változások hogyan befolyásolják portfólióját.
  •   Lehetséges jövőbeni befektetések és stratégiai célok.
 

 

Rent Collect

Ez a szolgáltatás lényegében azt jelenti, hogy népszerűsítjük az Ön tulajdonát, rendezzük a nézeteket, megszervezzük az AST-szerződéseket, kezeljük az összes bérleti díjat és átadjuk azokat a bankszámlájára. További részletek a következők:
 

 

  • Az Ön tulajdonának előzetes ellenőrzése, és a fényképek forgalomba hozatalának megkezdése.
  • Ezeket a fényképeket ezután a weboldalunkon, a Rightmove-on és az App-en keresztül történő reklámozásra használják.
  • A nézetek rendezése a leendő bérlők számára, és az ingatlan körülvétele.
  • A bérlőkre vonatkozó hivatkozási ellenőrzések elvégzése vagy érvényes garanciavállalók adatai.
  • Miután megvizsgálták, elkészül az AST által biztosított rövid távú szerződés.
  • A betéteket és az első hónap bérleti díját és a kulcsokat a bérlőnek adják meg.
  • A bérleti díjakat a bérlet egész ideje alatt kezelik, továbbítva azokat a bankszámlájára. A késedelmes fizetéseket nyomon követik és szükség esetén üldözik.
  • Az 21 szekciót az Ön nevében adják ki.

Mivel a bérbeadó várhatóan kapcsolatot tart a bérlőkkel az ingatlanokkal kapcsolatos javítási problémákkal kapcsolatban, és minden nap, vagy éjszaka felmerülő probléma lesz az Ön felelőssége.
 
 

Piaci betekintés - barátságos - megbízható - „tud csinálni” hozzáállás - átlátható költség
… Bízhat bennünket!

Tudod támaszkodhat ránk

01332 371661

Kérjük, hívjon minket további információkért

Rightmove