Hasznos források
Tudod támaszkodhat ránk
01332 371661
Az ingatlan általában kiváló befektetési lehetőség. Folyamatos passzív jövedelmet generálhat, és hosszú távú jó befektetés lehet, ha az érték idővel növekszik. Ezt akár az átfogó stratégiájának részeként is felhasználhatja a vagyonépítés megkezdésére.
Az emberek azonban gyakran azt gondolják, hogy az ingatlanbefektetés egyirányú jegy a gazdagságra és a sikerre. Számtalan könyv, blog és YouTube-videó szól erről. De mi az hátránya az ingatlanbefektetésnek?
Ez néhány szempont, amelyet figyelembe kell venni, mielőtt a befektetési célú ingatlanok megvásárlása mellett döntne.


Kicsi indítás
Egyes ingatlanbefektetők először duplex házat vagy házat vásárolnak, alagsori lakással, majd az egyik egységben élnek, a másikikat pedig bérbe adják. Ez jó módszer a lábad nedvesítésére, de ne feledje, hogy ugyanabban az épületben fog élni, mint a bérlő.
Ezenkívül a költségvetés meghatározásakor ellenőriznie kell, hogy fedezheti-e a teljes jelzálogkölcsönt, és továbbra is kényelmesen élhet anélkül, hogy a további bérleti díjak bekerülnének.
Mivel kényelmesebbé válik a földtulajdonos és a befektetési célú ingatlan kezelése, fontolóra veheti egy nagyobb ingatlan vásárlását, amelynek nagyobb jövedelmi potenciálja van. Ha több ingatlan tulajdonosa van, könnyebb lesz több ingatlan megvásárlása és kezelése - és így nagyobb megtérülést érhet el befektetései után.

A GYAKORLAT NEM RENDELKEZIK
Az első dolog, amit tudni kell az ingatlanbefektetésről, az, hogy a vagyonépítés időbe telik. Ne várja el, hogy megvásárolja első bérleti ingatlanát, és azonnal belemegy a tésztába. A bérlakások pénzbe kerülnek, és még akkor is, ha bérlői folyamatosan fizetik a bérleti díjat, akkor továbbra is vannak költségei és jelzálogköltségei.
Az ingatlanbefektetéshez hosszú játékot kell játszania, és türelmesnek kell lennie a vagyonépítés terén. Ez különösen akkor érvényes, ha egy felértékelődési piacon van, mint például San Diego. Ez azt jelenti, hogy otthonának értéke idővel növekszik, de előfordulhat, hogy havonta nem hoz be jelentős összeget készpénzt bérleti jövedelemből.

Rendkívül időben is fogyasztható
A bérleti ingatlanok birtoklása és kezelése időigényes feladat, különösen attól függően, hogy hány tulajdonosa van. A bérlőkkel való nyomon követés, a karbantartási kérdések és a bérleti szerződések megújítása gyorsan túlságosan nehézkessé válhat, ami több stresszt okoz és kevesebb időt jelent a kellemes tevékenységek elvégzésében.

A Bérleti piac
A ház bérlésében sok olyan tényező szerepel, amelyekkel Ön még nem tapasztalt tapasztalatokat. Az egyik az, hogy a piac nagyban változhat az évszak függvényében és az ingatlan szomszédságában. Például, ha egy 5 hálószobás házat bérel egy főiskola közelében, akkor az ingatlanot a nyári hónapokban kell forgalomba hoznia. amikor a diákoknak nagyon szükségük van lakóhelyre. Ha ősszel vagy később bérelni próbál, akkor csökkentenie kell a bérleti díjat, és hosszabb üresedést kell tapasztalnia.
Azt is meg kell tanulnia, hogyan kell helyesen árazni otthonát. Sok tulajdonos csak attól tart, hogy az abszolút legnagyobb bérleti jövedelmet megszerezze. Noha mindannyian szeretnénk keresni annyit, hogy megfizesse a havi jelzálogkölcsönöket, majd néhányat, az otthonának túl magas árszintje sokféle problémát okozhat. Nagyon sok piaci kutatás igényel ahhoz, hogy megtanulják, hogyan állíthatja be a legjobb bérleti díjat és hogyan szerezzen minőségi bérlőket.

1. Kezdje a barátokkal

Ha van barátja, aki szintén keres valakit, akivel élhet, ez egy remek hely a kezdéshez. De tudd, hogy a barátság nem azt jelenti, hogy jól fogsz együtt élni. Tudassa barátjának a szokásait, és döntse el, hogy ez megfelelő lesz-e. Ha nem, akkor kérdezze meg tőlük, hogy ismer-e valaki mást, aki olyan emberekkel szeretne élni, mint te. Ne feledje, hogy a szobatársak kapcsolata nem mindig barátságon épül.


2. Online keresés

Ellenőrizheti a keresőmotorokat is, hogy kiszélesítse szobatársak keresését. Regisztráljon, töltse ki profilját, vegye részt a kvízen, és megtalálja az Ön számára legmegfelelőbb mérkőzést. Ezután kiválaszthat szobatársat, és elküldheti jelentkezését az önálló iskolájához. Ez egy bolond bizonyíték arra, hogy valakit találjon, akinek úgy gondolja, hogy valójában képes élni. Mindig választhat, hogy véletlenszerűen járjon el, és kérje főiskoláját, hogy neked is válasszon szobatársat. Bizonyos esetekben ez jobban működik, mint gondolnád, bár néha nem. Ez határozottan a legegyszerűbb lehetőség, de stresszhatás is lehet.


3. Próbáljon ki Facebook csoportokat

Ha be van kapcsolva Facebook vagy az Instagram, valószínűleg számos hallgatói egyetemi csoporttal találkozott, miután frissítette oktatását a profiloldalán. A hallgatói szervezetek oldalai népszerű platformok a más hallgatókkal való találkozáshoz, különösen azok számára, akik szobatársat keresnek a bérleti díj megosztására segédprogramok.


4. Vegyen részt az egyetemen kívüli lakhatási programokban


Talán már beköltözött, de még mindig üresen ült a hálószoba. Miközben a csendes hangulat kedveli a tanulást, sokkal inkább szeretne valakit, aki bérelni tud. Számos, az egyetemen kívüli apartmanközösség programjai és rendezvényei vannak a lakosok szórakoztatására - különösen a játék napjain. Ezen eseményeken való részvétel lehetőséget kínál Önnek arra, hogy megbeszéljék másokkal, akik esetleg keresnek is valakit, akit bérelhet.

5. Készítsen szobatársak minõségi listáját

Soha nem fogja tudni, hogy milyen típusú szobatársakra vágyik, amíg önmagát nem tükrözi. Rendetlen vagy? Tiszta vagy? Bosszant, amikor a dolgokat kihagyják? Csendben vagy? Szeretsz későn hazamenni a partikból? Készítsen egy listát saját szokásairól, és használja ezt útmutatóként a keresés során. Nem valószínű, hogy talál valakit, aki teljesíti az összes kritériumot, ám jó kiindulási pont az, ha összeállítja az Ön számára fontos listát.
Az idény adománya hivatalosan megérkezett. Itt vannak a legjobb dolgok, amelyeket az ünnepi meghajtóknak adományozhatnak


Az ünnepek alatt sokféle módon lehet jótékonysági szerepet vállalni, ideértve az olyan hajtások adományozását is, amelyek élelmet, tárgyakat és játékokat gyűjtenek hajléktalanok számára. A visszaadás fontos, de az összes ananászkonzerv és elfelejtett póló halom nem igazán csinálja a trükköt. Íme néhány egyéb elem az ételeken kívül, amelyeket adományozhat:


Adj különféle ételeket - A menedékhelyeknek nem romlandó élelmiszerekre van szükségük az ünnepekre, de ez nem azt jelenti, hogy minden konzervlevest fel kell venni. Ha adományoz, adjon különféle különféle konzerv, üveges és csomagolt ételt, tésztát, rizst és egyéb elpusztíthatatlan tárgyakat, amelyeket a család a szezon során felhasználhat.

Vécé papír - Ez a cikk nem az első, ami a legtöbb ember eszébe jut, amikor az ünnepi adományokra gondolnak, ám a menedékhelyek akár napi 20 tekercsen is átmenhetnek. Az élelmiszer-adományokon kívül kérdezze meg a helyi menedéket, hogy szükség van-e WC-papírra és más piperecikkekre.

Régi mobiltelefonok - Ha rendszeres mobiltelefon-tervvel rendelkezik, akkor valószínű, hogy évente vagy két évre frissíti a készüléket. Ahelyett, hogy az eszközöket egy fiókba rakná, fontolja meg az összes, kivéve egy tartalék telefont. Régi telefonaiban még mindig van egy kis élet azokban az emberekben, akik nem tudnak könnyen frissíteni, vagy nem rendelkeznek telefonnal vészhelyzet esetén.

Kis üveg fürdőszükséglet - A fürdőszobai termékek, például a sampon, a balzsamok, a tusfürdő és a dezodorok olyan piperecikkek, amelyeket sokunk magától értetődőnek tart. A kis palackok helyet takarítanak meg, és lehetővé teszik, hogy rendszeres menedék nélküli személyek tiszták maradjanak, miközben fürdésre támaszkodnak a nyilvános pihenőhelyekben. Csak győződjön meg arról, hogy a vásárolt termékek még mindig sértetlenek-e.

Ruházat nagyobb méretekben - Az XL és XXL méretet szinte annyira nem adják, mint a kicsitől a nagyig. Emiatt az emberek egy csoportja nem élvezheti a jó szándékú adományok előnyeit.


Sajnos a tél már itt van. Ha olyanok vagyunk, mint mi, akkor valószínűleg fagyos, amikor kiment, és ruházatrétegekre van szüksége, hogy melegen tartsa otthonát. Azonban a talált ruhák néha viselése nem mindig megfelelő. Tehát itt vannak az 5 tippek, amelyek segítségével otthonát melegen és otthonosan tarthatja.
  1. Forróvizes palackok
Most pazaroljon három vagy négy fontot, és a legfontosabb bütykös haverja látja téged az egész szezon többi részén. Miután hottie-del töltötte az éjszakát, nem tér vissza.
  1. Használja a sütőt a ház melegítéséhez
Amint a vacsora kijön a sütőből, mindannyian újra bezárjuk az ajtót. De miért pazarolja ezt a hőt? Hagyja nyitva a sütő ajtaját, és hagyja, hogy a hő lassan továbbadjon a konyhába. Ez segít melegen tartani a házat étkezés közben. És természetesen tartsa távol a gyerekeket az ajtótól.
  1. Szerezzen egy mini melegítőt
Ha nem akarja melegíteni az egész házat, amikor csak egy vagy benne, akkor hordozható fűtőkészülékre van szüksége. Az emberek minden alkalommal adnak el dolgokat a Freecycle szolgáltatáson, csak meg kell tartani a szemét, és gyorsan cselekedni. A vásárlás előtt ne felejtsen el kutatni a mini fűtőkészülékről, mivel egyesek sokkal több energiát fogyasztanak.
  1. Csukja be a függönyt és az ajtókat
Nem lep meg, amikor megtudja, hogy sok meleg menekül otthonából az ablakon keresztül. Ha van függönyök, zárja be őket, mielőtt a sötétség el nem támadna, vagy amíg a házon kívül van, és tartsa ezt a kedves hőt ott, ahol kell lennie - belül. Még jobb, ha szerezzen magának egy pár függönyt. Az ajtók oka van - a huzat leállításához. Ha lehetséges, zárja le a meleg levegő és a hideg levegő tartására.
  1. Gyújtson néhány gyertyát
Ostobanak hangzik, de meglepődni fog a gyertyamennyiség miatt. Ráadásul beállítja az esti hangulatot, tehát legközelebb készletezzen el a szupermarketben.



Asa híres Ingatlankezelő társaság, elismertetjük hírnevét, hogy hatékony, gyors és megbízható szolgáltatásokat nyújtunk minden ingatlantulajdonosunknak az ingatlankezelés során.
Társadalmi platformjaink használatával, amelyek támogatják minket ingatlanjaink hirdetési folyamatában, bérlőnk személyes igényei és elvárásai rövid idő alatt könnyen teljesíthetők, mivel otthonok és szálláshelyek széles skáláját kínáljuk hallgatók, szakemberek, családok, diplomások és egyetemi hallgatók.


Olyan platformokat is beépítünk, mint a Rightmove, a piacon és a Blue I Properties webhelyet ingatlanjaink reklámozása érdekében. Emiatt továbbra is sikeresek voltak egy új ingatlan megtekintésében, az ingatlan reklámozásában a piacon, és arra késztettük az embereket, hogy foglaljanak le egy könyvet az ingatlan megtekintésére egy hét alatt.

Elkötelezettség a mi lakók a közösségi média platformjainak felhasználásával szintén hozzájárult a vevői elégedettség. Ennek pozitív hatása volt, mivel a jelenlegi bérlőink szóbeli véleménye szolgáltatásainkról arra késztette másokat, hogy házat szerezzenek a Blue I Properties céggel.









Egyedül a kiváló szolgáltatásunk az egyik hajtóerő, amely továbbra is arra készteti az embereket, hogy megtekintsék ingatlanjainkat az 24hrs-en belül, miközben frissítjük a weboldalak ingatlaninformációit, és új információkat adunk hozzá, hogy nézőink tapasztalatot szerezzenek az ingatlanról, mielőtt az ingatlan megnézése és után az ingatlan megnézése a mi virtuális túra.

Val vel több mint 50 éves tapasztalattal ebben az iparágban a Kék I. tulajdonságai ismertté váltak Derbi legbarátságosabb bérleti ügynök a jelenlegi bérlőinkkel tudatva velünk, hogy mi leszünk az ők első ingatlankezelő társaság belépni Derby Ha új otthont igényelnek, mivel nem kapják ugyanazt a problémát, akkor barátainak és családtagjaiknak más ingatlankezelő társasággal kellett átmenniük.

A jelenlegi bérlőktől és bérbeadóktól érkező pozitív visszajelzések alapján biztosan tűnik a Blue I ingatlan jövője, mint az ingatlankezelő társaság felé menni az ingatlan kezelése és a bérlés érdekében.


Ezek a nagyszerű befogadási ajánlatok első kézbesítésre kerülnek, így kérjük, adjon nekünk egy gyűrűt 01332 371661 vagy lépjen kapcsolatba e-mailben, vagy lépjen be az irodánkba az Ashbourne úton szemben energie fitness tornaterem sok pénzt takaríthat meg, és megrendezheti a megtekintést. Tudassa velünk költségvetését, és látni fogjuk, hogy milyen csomagot tudunk kifejezetten az Ön számára kialakítani.

Tudod támaszkodhat ránk

01332 371661

Kérjük, hívjon minket további információkért

Rightmove